iroda@drszatmari.hu
Szerződéskötéssel kapcsolatos kérdések
95 éves édesanyámmal nehéz kommunikálni, írni sem tud már. Köthet-e még szerződést? Eladhatja- e a házát?
Cselekvőképes, azaz maga, a saját akaratából, a saját nevében köthet szerződést vagy tehet más jogi erejű nyilatkozatot minden nagykorú állampolgár. Tehát vezérelvként, ha valaki betölti a tizennyolcadik életévét, szabadon szerződhet, ő maga dönthet vagyonáról, jogszerzéseiről és kötelezettségvállalásairól.
Ezt a teljes körű szerződőképességi jogosultságot csak a bíróság határozata korlátozhatja vagy zárhatja ki.
A bíróság a Polgári törvénykönyv alapján annak a nagykorú személynek a cselekvőképességet korlátozza, akinek az ügyei viteléhez szükséges belátási képessége a pszichés állapota, szellemi fogyatkozása vagy szenvedélybetegsége miatt - általános jelleggel, illetve egyes ügyek vonatkozásában - tartósan vagy időszakonként visszatérően nagymértékben csökkent.
A belátási képesség csökkenése tehát több ok következménye lehet, alapját képezheti szerzett mentális betegség, veleszületett pszichés állapot vagy később kialakult szenvedélybetegség; mindegyiküknek közös jellemzője viszont az, hogy kihatással vannak az egyén belátási képességére, kizárják az önálló, felelős akaratképzést.
A bíróság csak ekkor, a belátási képesség (a normális, ésszerű akarat-elhatározási képesség) általánosan elvárható szint alá csökkenése esetén hoz olyan határozatot, amely egyes ügyek tekintetében vagy általános jelleggel kizárja, hogy egy nagykorú ember szerződhessen, saját vagyoni ügyeiben dönthessen.
A kulcsszó tehát a belátási képesség szintje: önmagában az egészségi állapot vagy magas életkor elérése a cselekvőképesség korlátozására és az ezzel szükségszerűen együtt járó gondnokság alá helyezésre még nem ad alapot.
Édesanyja szép kora tehát – önmagában – nem akadálya a szerződéskötésnek.
(Lezárva: 2008. 04. 28.)
Békéscsabai nyugdíjas vagyok. Mosógépet javíttattam nemrégiben. A szerelő, amikor megtekintette a hibát, kérdésemre azt válaszolta: hölgyem, ne aggódjon, az áron nem fogunk összeveszni. Papírt nem írtunk. Most 40.000 Ft-os szerviz díjat követel. Mit tehetek?
A szerződés, így a szerelési szerződés létrejöttéhez is elegendő, ha a felek a szerződéssel kapcsolatos lényegi kérdésekben megegyeznek. Lényegi kérdés egy javításnál az, ha meghatározzák a javítás tárgyát és megállapodnak abban, hogy az elvégzett munka fejében díjazás jár.
A szerződés létrejöttéhez tehát nem feltétlenül szükséges – bár igen célszerű – a díj pontos meghatározása. Ha a felek elmulasztják a díjat precízen meghatározni, az átlagos forgalmi árat kell megfizetni, a bíróság is ezt veszi alapul ítéletében, amikor a díj összege a felek között vitás. A fent igényelt összeg jogossága tehát attól függ, hogy mennyire közelít a piaci középárhoz.
A szerződés létrejöttét - néhány kivételtől eltekintve - az sem zárja ki, ha a felek a szerződést nem írják le, a szerződés szóban, sőt akár ráutaló magatartással, például hallgatólagos jóváhagyással is létrejöhet. A szerződés létrejöttét ilyenkor az eset összes körülményei alapján lehet megállapítani: így, ha valaki felszáll egy autóbuszra, már a felszállás tényénél fogva, minden írás-, vagy szóbeli nyilatkozat nélkül szerződést köt a busztársasággal, és ennek alapján köteles lesz a menetdíj megfizetésére.
Természetesen arra mindig lehetősége van a szerződéskötő félnek, hogy kikösse, szerződése csak írásban érvényes, illetve, hogy meghatározza, melyek azok a számára lényegi kérdések (például az ár vagy a minőség), amelyekben való megállapodás hiányában a szerződés részéről nem jöhet létre. Ha ezeket a feltételeit nem juttatja kifejezésre, úgy kell tekinteni, hogy nem is érzi ezeket kérdéseket igazán lényegesnek, így a szerződés ezekre tekintet nélkül létrejön, és azt teljesíteni kell.
(Lezárva: 2008. 04. 21.)
Amennyiben Önnek is megoldandó kérdése van, keressen bizalommal a 0630/69-060-79-es mobil vagy a 0666/443-363-as vezetékes telefonszámon!